Bouwkundige keuring (aan/verkoop)

We kijken verder dan wat zichtbaar is. Een onafhankelijke bouwinspecteur beoordeelt je pand onderdeel voor onderdeel, en zet waar nodig thermografie of een endoscoop in zodat verborgen gebreken aan het licht komen voordat ze een probleem worden.

Wanneer schakel je ons in

• Vóór de aankoop van een woning of bedrijfspand
• Bij oplevering van nieuwbouw of een verbouwing
• Voor het opstellen of actualiseren van een meerjarenonderhoudsplan
• Als je twijfelt over vocht, scheurvorming of de staat van het dak

Wat we beoordelen

Visueel, onderdeel voor onderdeel:

• Daken, goten, overstekken en bouwkundige kanalen, tot een overbruggingshoogte van circa 3 meter
• Buitengevels, buitenkozijnen en buitenbetimmeringen
• Fundering
• Kelders
• Begane grondvloeren (rondom het kruipluik), verdiepingsvloeren en zoldervloeren
• Binnenwanden en binnenkozijnen
• Trappen
• Keukens en kasten
• Badkamer(s) en toilet(ten)
• Installaties: gas, water, verwarming, ventilatie en elektra
• Bijgebouwen

Daarbij meten we steekproefsgewijs het vochtgehalte, door de hele woning heen.

Hoe we erbij komen

Is een bouwdeel veilig te bereiken met een telescoopladder (tot één bouwlaag), dan is dat het uitgangspunt: onze inspecteur beklimt en betreedt het gewoon. Is dat niet mogelijk, dan zet de inspecteur naar eigen inzicht een drone in, bij geschikt weer en zonder dat je daarvoor extra betaalt.

Wat je krijgt

Je ontvangt een uitgebreid rapport met foto’s en een conditiescore per bouwdeel volgens NEN 2767. Dat is de énige langdurig bewezen en integrale standaard in bouw en vastgoedbeheer op professioneel niveau. Daarin staan ook de onderhoudskosten die de komende vijf jaar technisch noodzakelijk zijn, met duidelijke inspectiefoto’s als onderbouwing. In gewone taal, zodat je er een beslissing op kunt baseren.

Het NHG-rapport zit standaard in de prijs, ook bij pakket Basis: heb je een keuring nodig voor een NHG-aanvraag, kijk dan op NHG-keuring.

Het rapport gaat per e-mail naar jou als opdrachtgever, en naar niemand anders. Daarna volgt de factuur: die betaal je binnen 14 dagen, verrekenen via de notaris kan niet.

Ook los te boeken, zonder pakket

Liever gewoon een bouwkundige keuring zonder pakket? Dat kan, tegen dezelfde prijzen als pakket Basis hieronder, steeds incl. btw (excl. btw) en tot 200 m²: vanaf € 425,- (€ 351,24) voor een appartement, € 445,- (€ 367,77) voor een tussenwoning, € 465,- (€ 384,30) voor een 2-onder-1-kap- of hoekwoning en € 485,- (€ 400,83) voor een vrijstaande woning. Is het pand groter, dan rekenen we een toeslag van € 1,- incl. btw (€ 0,83 excl.) per m² boven de 200 m².

Losse onderdelen erbij

Bij een bouwtechnische keuring kun je een onderdeel los bijboeken. Elk van deze onderdelen kost € 95,- incl. btw (€ 78,51 excl. btw):

• Verbouwadvies
• Verduurzamingsadvies
• Installatieveiligheidskeuring
• MJOP10, een meerjarenonderhoudsplan voor tien jaar
• Asbestscan: een visuele, niet-destructieve beoordeling op asbestverdachte materialen, uitgevoerd door de bouwkundig inspecteur

Een Engelstalige versie van het rapport is ook mogelijk, tegen een toeslag van € 50,- incl. btw (€ 41,32 excl. btw) per rapport.