Energielabel voor woningen

Voor het energielabel bestaan twee officiële bepalingsmethodes. Welke van toepassing is, hangt af van wat er staat: bestaande bouw of nieuwbouw.

Bestaande bouw: EP-W(B)

Die methode kent een belangrijke regel: wat je niet aantoont, wordt met een conservatieve standaardwaarde ingevuld. Een woning met een goed geïsoleerd dak dat niet is aangetoond, krijgt het label van een woning zonder isolatie.

Daar zit ons werk. Bouwtekeningen en facturen van eerdere isolatiewerkzaamheden wegen we altijd mee, in elk pakket, als ze er zijn. Wat je daarvoor vooraf klaarlegt, staat op de pagina voorbereiding energielabel, ook als tekst die makelaars aan hun afspraakbevestiging kunnen toevoegen. Wil je zekerheid over wat er daadwerkelijk aan isolatie is toegepast, bijvoorbeeld in een spouwmuur of een houten begane grondvloer, dan bieden we dat als losse toevoeging aan: in overleg, met licht materieel, een klein gaatje voor een endoscoopinspectie (het isolatie-onderzoek, € 50,- incl. btw). Dat gaatje maken we niet dicht. Hou daar rekening mee. In een plat dak boren we niet, en in een begane grondvloer met vloerverwarming ook niet. Dat scheelt regelmatig een labelstap. Bij de pakketten Plus en Premium krijg je een rapportage met verbeterscenario’s en een kostenraming; bij Premium komt daar een subsidiecheck bij, met advies over welke regelingen voor jouw verduurzaming gelden. Wil je de maatregelen ook stuk voor stuk laten doorrekenen op kosten, besparing en terugverdientijd, dan is dat het maatwerkadvies.

Nieuwbouw: EP-W(D)

Bij nieuwbouw is er nog geen bestaand pand om aannames over te maken. Eerst wordt het ontwerp doorgerekend: de BENG-berekening voor de omgevingsvergunning. Bij oplevering volgt het definitieve label: herberekend op basis van wat er werkelijk is gebouwd, met de isolatiewaarden aan de hand van Prestatieverklaringen (DoP) van de gebruikte materialen en gecontroleerd met foto’s van de uitvoering.

Voor bestaande bouw bieden we dat aan in drie niveaus: Basis, Plus en Premium. De tarieven per woningtype, voor zowel de basis- als de detailmethodiek, staan in de tarieventabel verderop op deze pagina.

Gecertificeerd en gediplomeerd

Voor de basisopname (bestaande bouw) zijn we zelf gecertificeerd volgens BRL 9500-W en melden we het energielabel af op ons eigen procescertificaat, niet via een derde partij. Onze energieprestatieadviseurs zijn gediplomeerd en te controleren in het Centraal Register Techniek, zoals voor iedereen die een energielabel afgeeft verplicht is. Zie ook onze pagina Erkenningen.

Waar je het voor nodig hebt

• Bij verkoop of verhuur van een bestaande woning: een geldig label is verplicht
• Bij oplevering van een nieuwbouwwoning (het definitieve label hoort bij de oplevering)
• Voor een hypotheek waarbij extra leenruimte aan het label hangt
• Als onderbouwing bij subsidieaanvragen
• Om te weten wat verduurzamen jouw woning werkelijk oplevert

Wat je krijgt

Een geregistreerd energielabel, plus de onderbouwing waarop het is gebaseerd. Bij bestaande bouw krijg je bij de pakketten Plus en Premium daarnaast een rapportage met verbeterscenario’s en een kostenraming; bij Premium komt daar een subsidiecheck bij. Bij nieuwbouw krijg je, waar van toepassing, ook advies bij een afwijking ten opzichte van de BENG-ontwerpberekening. Wil je de maatregelen ook stuk voor stuk laten doorrekenen op kosten, besparing en terugverdientijd, dan is dat het maatwerkadvies.

Makelaarsservice voor ambassadeurs

Ben je ambassadeur van Jobse, dan kun je bij een energielabel voor jouw klant een extra stap laten meenemen: onze energieprestatieadviseur vult daarbij een inventarisatieformulier in en verstrekt dat aan jou als makelaar. Daarin staat wat er tijdens de opname is aangetroffen: toegepaste glastypen, type en bouwjaar van de verwarmingsinstallatie, aanwezige airco’s, het ventilatiesysteem, en de isolatie van vloer, dak en gevel. Handig om zelf bij de hand te hebben in het verkoopproces, zonder dat je daar los naar hoeft te vragen. Deze service is exclusief voor onze ambassadeurs.