Het korte antwoordHet energielabel is verplicht bij verkoop en verhuur en laat kopers zien hoe energiezuinig een woning is. Een lager label hoeft geen drama te zijn, maar het vraagt wel om een plan. Dit is wat je er bij kopen en verkopen mee moet.
Bij verkoop of verhuur van een woning moet er een geldig energielabel zijn. Dat label laat een koper in één oogopslag zien hoe energiezuinig de woning is en wat er nodig is om dat te verbeteren. Het zegt daarmee ook iets over wat je de komende jaren kwijt bent aan verbouwing en energiekosten.
Wat een label een koper vertelt
Een slecht label is geen oordeel over de woning, maar over de energieprestatie. Voor een koper is het vooral een startpunt voor een rekensom: wat kost het om dit huis op een niveau te krijgen waar ik tevreden mee ben, en wil ik dat bedrag aan het huis uitgeven? Een woning met een lager label kan daardoor onderhandelingsruimte bieden, en een woning met een beter label is makkelijker te beoordelen.
Wat het voor een verkoper betekent
- Zorg dat het label geldig en juist is vóórdat de woning in de verkoop gaat. Dan kan geen enkele bezichtiger het als verrassing zien.
- Bewaar facturen, productgegevens en foto’s van isolatie en installaties, zodat de adviseur ze kan meenemen. Zie het artikel over bewijsstukken bij het energielabel.
- Heb je verduurzaamd, dan kan de energieprestatie opnieuw worden vastgesteld en kan er een nieuw label worden geregistreerd.
Hypotheek en verduurzamen
Veel geldverstrekkers kijken bij de financiering ook naar de energieprestatie van een woning of naar de verduurzaming die je van plan bent. Wat dat precies voor jouw situatie betekent, hangt af van de geldverstrekker en je hypotheekadviseur. Vraag het daarom na voordat je de woning koopt.
Het label is geen energierekening
Het label rekent met vaste uitgangspunten. Daardoor kan je werkelijke energiegebruik duidelijk afwijken van wat het label voorspelt. Dat maakt het label geschikt om woningen onderling te vergelijken, maar niet om je rekening mee te voorspellen.
Een energielabel laten opstellen kan via onze pagina Energielabel voor woningen. Wil je weten wat verduurzamen oplevert, kijk dan bij Verduurzaming.
Veelgestelde vragen
Hoe lang is een energielabel geldig?
Tien jaar vanaf de afgiftedatum, ongeacht welk systeem er toen gold. Verander je daarna iets aan de woning, dan kan het label opnieuw worden bepaald.
Is mijn energierekening dezelfde als het energielabel voorspelt?
Nee. Het label rekent met vaste uitgangspunten voor onder meer temperatuur, aantal bewoners, ventilatie en warmwatergebruik. Je werkelijke verbruik hangt ook sterk af van hoe je woont en stookt.
Gepubliceerd op 19 oktober 2026.
Wil je meer weten? Vraag het aan Tom. Bel +31 (0)88 033 49 00 of mail [email protected] en noem dit artikel, dan zorgt Service & Office Support dat je vraag bij Tom terechtkomt.